Выделение долей детям в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала
Выделение долей детям в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала после полного погашения ипотеки, – распространенная практика. Этот процесс требует тщательной подготовки и сбора определенного пакета документов. Данная статья подробно описывает, какие документы необходимо предоставить нотариусу для успешного оформления сделки.
Общий перечень документов
Перед посещением нотариуса убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Отсутствие даже одного из них может значительно затянуть процесс. Основной пакет документов включает:
- Паспорта всех собственников недвижимости (родителей).
- Свидетельства о рождении детей, в пользу которых выделяются доли.
- Свидетельство о заключении/расторжении брака (если применимо).
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие погашение ипотеки (справка из банка).
- Документы, подтверждающие получение и использование материнского капитала (сертификат на материнский капитал, документы, подтверждающие направление средств на приобретение жилья).
- Проект договора о выделении долей в праве собственности (нотариус может помочь в его составлении).
- Кадастровый паспорт или кадастровый план объекта недвижимости.
- Согласие супруга/супруги на выделение долей (если недвижимость приобретена в браке).
Документы, связанные с материнским капиталом
Особое внимание следует уделить документам, подтверждающим использование материнского капитала. Нотариусу необходимо убедиться, что выделение долей не нарушает прав детей, в связи с использованием средств материнского капитала. В этот пакет входят:
- Оригинал сертификата на материнский капитал (или его копия, заверенная нотариально).
- Документ, подтверждающий направление средств материнского капитала на приобретение жилья (например, договор купли-продажи с отметкой банка о перечислении средств).
- Заявление о выделении долей в праве собственности с указанием, что недвижимость приобретена с использованием материнского капитала.
Документы после погашения ипотеки
После полного погашения ипотечного кредита необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие это. Это необходимо для подтверждения отсутствия обременений на недвижимость и возможности совершения сделки. К таким документам относятся:
- Справка из банка о полном погашении ипотечного кредита.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений (ипотеки) на недвижимость.
Дополнительные документы
В зависимости от конкретной ситуации, нотариус может запросить дополнительные документы. Например:
- Решение суда (если применимо, например, при разделе имущества).
- Доверенность (если один из собственников не может лично присутствовать при оформлении сделки).
- Оценка недвижимости (в некоторых случаях может потребоваться).
Важные моменты
Внимание! Перед посещением нотариуса рекомендуется предварительно проконсультироваться с ним по телефону или электронной почте, чтобы уточнить полный перечень необходимых документов и возможные особенности оформления сделки в вашем конкретном случае. Также, убедитесь, что все документы находятся в актуальном состоянии и не имеют ошибок. Нотариус может отказать в совершении сделки, если документы оформлены ненадлежащим образом.
Оплата услуг нотариуса производится в соответствии с тарифами, установленными законодательством. Стоимость услуг зависит от сложности сделки и количества документов.
Выделение долей детям – это важный шаг, который требует внимательного подхода и соблюдения всех юридических формальностей. Тщательная подготовка документов и консультация с нотариусом помогут вам избежать проблем и успешно оформить сделку.
Сезон школьных чатов: нотариус рассказал, как дать отпор обидчикам в мессенджерах
В новом выпуске программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» говорили о наследстве, дистанционных сделках с недвижимостью и о том, как нотариусы помогают «наказать» авторов оскорблений в школьных чатах. Консультации в прямом эфире провела член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями нотариус Московской области Ирина Аникеева. Нотариус обратила внимание, что с началом учебного года возобновилось общение...Досрочный выход на пенсию для женщин
Узнайте все о досрочном выходе на пенсию для женщин! Льготы, условия, необходимые документы и программы поддержки. Планируйте свой заслуженный отдых уже сейчас!Эксперты обсудили подходы к обновлению законодательства о банкротстве
Эксперты обсудили в Торгово-промышленной палате (ТПП) РФ подходы к обновлению законодательства о несостоятельности, включая новый законопроект о банкротстве. На заседании подкомитета по антикризисному управлению комитета ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности эксперты дискутировали на тему: «Изменения законодательства о банкротстве с учетом законопроектов, находящихся на рассмотрении Государственной Думы Федерального Собрания Российской...Нужно ли заверить договор аренды автомобиля у нотариуса?
Нужно ли заверять договор аренды автомобиля у нотариуса? Разбираемся, когда это необходимо, и как правильно оформить аренду, чтобы избежать проблем. Все нюансы!Сколько стоит заверить документы у нотариуса в Калуге
Узнайте, сколько стоит заверение документов у нотариуса в Калуге! Разбираемся, от чего зависят цены на нотариальные услуги и где найти актуальные расценки.Должен ли нотариус оповещать наследников об открытии наследства
Узнайте, должен ли нотариус сообщать о вступлении в наследство! Разбираем обязанности нотариуса и права наследников, чтобы вы были в курсе всех нюансов.Развод в ЗАГСе другого города
Думаете о разводе, но живете не там, где регистрировали брак? Узнайте, можно ли подать заявление в ЗАГС другого города и какие документы для этого нужны. Все нюансы процедуры!Нотариальные гарантии сделок с недвижимостью обсудили на Всероссийском жилищном конгрессе
Представители нотариального сообщества из разных регионов России выступили в качестве спикеров на Всероссийском жилищном конгрессе, который прошел в Сочи 7–11 апреля. В рамках одного из крупнейших деловых мероприятий для профессиональных участников рынка недвижимости нотариусы осветили актуальные правовые вопросы и риски различных типов сделок, а также рассказали о преимуществах нотариальной формы, которая обеспечивает безопасность сделки и защиту имущественных прав ее участников. И. о. председателя Комиссии Федеральной...Что делать, если вы подали заявление на развод, но передумали?
Подали на развод и передумали? Узнайте, как отменить развод, какие документы нужны и к каким последствиям стоит быть готовым. Шанс на примирение есть!
