Возврат подаренной недвижимости
Дарение – это безвозмездная передача имущества․ Однако, жизнь меняется, и обстоятельства могут сложиться так, что одариваемый или даритель захотят расторгнуть сделку․ Возникает закономерный вопрос: может ли одариваемый вернуть квартиру дарителю? Ответ на этот вопрос не так прост, как кажется, и зависит от множества факторов․ В этой статье мы подробно рассмотрим основания и порядок возврата подаренной недвижимости․
Основания для возврата квартиры дарителю
Гражданский кодекс РФ (статья 782) предусматривает несколько оснований, по которым договор дарения может быть расторгнут по требованию дарителя․ Важно понимать, что инициатором возврата чаще всего выступает именно даритель, а не одариваемый․ Однако, существуют ситуации, когда одариваемый может инициировать возврат, но это происходит реже и требует веских оснований․
Основания для возврата по инициативе дарителя:
- Изменение обстоятельств: Если после совершения дарения даритель существенно изменил свое материальное или семейное положение, что делает исполнение им своих обязательств (включая содержание, если оно было предусмотрено договором) невозможным․
- Неблагодарность одариваемого: Если одариваемый совершил в отношении дарителя или его близких умышленное преступление или иное действие, явно выражающее неблагодарность․
- Обман дарителя: Если даритель был введен в заблуждение относительно существенных обстоятельств, имеющих значение для совершения дарения․
- Нарушение условий договора: Если договором дарения были установлены определенные условия, и одариваемый их не выполнил․
Основания для возврата по инициативе одариваемого:
Одариваемый может потребовать возврата подаренной квартиры в следующих случаях:
- Обнаружение скрытых пороков имущества: Если после дарения обнаружились существенные недостатки, о которых даритель не сообщил․
- Угроза жизни или здоровью: Если владение квартирой создает угрозу жизни или здоровью одариваемого или его близких․ (Это скорее повод для обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной, чем для прямого возврата)․
Порядок возврата квартиры
В большинстве случаев, возврат квартиры происходит в судебном порядке․ Процедура включает в себя следующие этапы:
- Претензия: Даритель (или одариваемый, если у него есть основания) направляет письменную претензию другой стороне с требованием о возврате квартиры․
- Переговоры: Стороны пытаются урегулировать спор мирным путем․
- Судебное разбирательство: Если переговоры не привели к результату, даритель подает исковое заявление в суд․
- Решение суда: Суд рассматривает дело и выносит решение о возврате квартиры или об отказе в удовлетворении иска․
- Регистрация перехода права собственности: После вступления решения суда в законную силу, необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру обратно к дарителю․
Важные моменты
- Срок исковой давности: Срок исковой давности по требованиям о расторжении договора дарения составляет три года․
- Доказательства: Дарителю необходимо предоставить суду доказательства, подтверждающие основания для расторжения договора․
- Последствия расторжения: При расторжении договора дарения, одариваемый обязан вернуть квартиру дарителю в том же состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа․
Может ли одариваемый вернуть квартиру дарителю, если он передумал?
Если одариваемый просто передумал и не имеет никаких законных оснований для возврата, то он не может требовать возврата квартиры․ Дарение – это безвозмездная сделка, и одариваемый не имеет права требовать компенсацию за подаренное имущество․
Заверение копии документа у нотариуса в СПб: стоимость и необходимые документы
Нужно заверить копию документа в Санкт-Петербурге? Узнайте, сколько это стоит! Разбираем все факторы, влияющие на цену: количество страниц и сложность.НДФЛ для дистанционных работников
Работаете из дома? Разбираемся, как платить НДФЛ, если вы удаленный работник! Все нюансы налогообложения для фрилансеров и тех, кто трудится на удаленке.Надо ли вступать в наследство после смерти мужа
Потеря близкого человека – это больно. Разберемся, нужно ли принимать наследство после мужа, что в него входит и как избежать проблем. Пошаговая инструкция!Наследование неприватизированной квартиры после смерти
Умер родственник и оставил неприватизированную квартиру? Разберемся, как правильно оформить наследство, какие документы нужны и как избежать проблем. Все нюансы здесь!ЕР внесла законопроект о предельном сроке выплат пособий участникам СВО
Партия «Единая Россия» внесла законопроект о предельном сроке выплат пособий военнослужащим и добровольцам, признанным негодными к военной службе вследствие ранений, а также членам семей погибших бойцов, сообщили в пресс-службе политической организации. «Законодательных ограничений на максимальную продолжительность этого срока не предусмотрено. Такая ситуация зачастую влечет необоснованно длительное ожидание выплат и, как...Нотариально заверить паспорт в Москве
Нужно заверить паспорт в Москве? Узнайте все о документах, стоимости и лучших местах для нотариального заверения. Поможем с визой, сделками и тендерами!Совет судей предлагает сохранять статус заключившим контракт с Минобороны судьям
Совет судей РФ разработал законопроект, который позволит заключившим контракт на военную службу судьям сохранить свой статус, сообщается в Telegram-канале Совета. В настоящее время законодательство прямо запрещает судьям и судьям в отставке занимать иные государственные должности, включая военную службу. Это создает правовую коллизию, считают в Совете. «Совет судей РФ в целях...Учебный отпуск: основания, продолжительность, порядок оформления и права работника
Хотите узнать все об учебном отпуске? Разбираемся в основаниях, продолжительности и оформлении. Защитите свои права на обучение с нашей статьей! Учебный отпуск – это ваше право.
