Регистрация ипотеки у нотариуса: в Росреестре по Москве подвели итоги работы за 9 месяцев
Упрощение юридически значимых процедур, новации в сфере регистрации прав и обременений на недвижимость обсудили на Общественном совете при Управлении Росреестра по Москве. Отдельное внимание уделили результатам электронной подачи документов на оформление права собственности через нотариуса посредством Единой информационной системы нотариата, а также Личный кабинет нотариуса.
«По итогам 9 месяцев 2025 года в столичное Управление от нотариусов поступило 156 тысяч заявлений на учетно-регистрационные действия, что составляет 13% от общего числа электронных заявлений. При этом за год количество заявлений от нотариусов увеличилось на 19% (131 тыс. – за 9 месяцев 2024 года). Положительная динамика обусловлена налаженным электронным взаимодействием и скоростью оформления права собственности. В случае подачи нотариально удостоверенных документов госрегистраторы не проводят правовую экспертизу, так как полная имущественная ответственность при осуществлении сделок с недвижимостью возложена на нотариуса», – отметил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
По результатам проведенного в Управлении анализа поступивших заявлений самые востребованные нотариальные сделки – это электронная подача документов на регистрацию недвижимости с обременением в виде ипотеки.
Ключевым преимуществом регистрации ипотеки, возникшей на основании нотариальной сделки, является то, что она осуществляется в срок не более одного рабочего дня с момента получения госрегистратором пакета документов от нотариуса (п. 9 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
«Система подачи заявления на государственную регистрацию ипотеки через Личный кабинет нотариуса в Москве построена так, чтобы максимально освободить стороны сделки от технических процедур. Вся работа по подаче документов и взаимодействию с Росреестром входят в зону ответственности нотариуса. Это современный, высокоэффективный и удобный для граждан механизм, который полностью отвечает задачам цифровой трансформации государственных услуг, обеспечивая максимальную скорость, безопасность и прозрачность процедуры», – отметил Антон Фролкин, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Москве, нотариус города Москвы.
Инструкция для подачи заявления через нотариуса:
Шаг 1: Заключение и нотариальное удостоверение договора
Стороны (например, заемщик и банк) заключают договор, содержащий условие об ипотеке, и обращаются к нотариусу Москвы, который проверяет правоспособность сторон, законность сделки, отсутствие противоречий в документах. Договор ипотеки должен быть удостоверен нотариально, иначе подать его на регистрацию через ЛКН нельзя.
Шаг 2: Подписание электронных документов и заявления
После удостоверения бумажного экземпляра договора нотариус, формирует пакет электронных документов для Росреестра, который включает электронный образ договора, электронное заявление о государственной регистрации права и обременения ипотеки в силу закона, подаёт на государственную регистрацию права (переход права) и ипотеки в силу закона.
Шаг 3: Направление документов в Росреестр
Нотариус через свой Личный кабинет направляет сформированный электронный пакет напрямую в Росреестр. Происходит это мгновенно в режиме онлайн. Нотариус действует как полномочный представитель сторон.
Шаг 4: Получение результата
Росреестр проводит юридическую проверку документов и при отсутствии препятствий сведения об ипотеке в силу закона вносятся в ЕГРН. Далее нотариус получает из Росреестра электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию, и уведомляет об этом стороны.
Посещение нотариуса в СИЗО: порядок получения разрешения и необходимые документы
Нужен нотариус, находясь под стражей? Рассказываем, как получить разрешение на посещение, оформить доверенность или заявление о наследстве. Все нюансы!Перевод документов с нотариальным заверением в Ростове-на-Дону
Нужен перевод документов в Ростове-на-Дону? Оперативно переведем и нотариально заверим любые документы! Гарантия качества, доступные цены и опытные переводчики. Закажите сейчас!Как найти бюро переводов с нотариальным заверением рядом
Нужен перевод документов с заверением? Найдите лучшее бюро переводов рядом! Гарантируем качество, скорость и оптимальные цены. Доверьтесь профессионалам!Можно ли шуметь в субботу в многоквартирном доме
Узнайте, можно ли шуметь в субботу в квартире! Разбираемся в законах, допустимых уровнях шума и что делать, если нарушают тишину. Советы для мирного соседства.Сколько стоит заверить у нотариуса договор купли продажи доли в квартире
Думаете продать долю в квартире? Узнайте, из чего складывается стоимость нотариального заверения договора купли-продажи и как сэкономить! Подробности здесь.Как отправить 3-НДФЛ по почте
Собираетесь отправить 3-НДФЛ по почте? Узнайте все о сроках, правилах и нюансах отправки налоговой декларации почтой, чтобы избежать штрафов и проблем!Заверенная нотариусом ксерокопия: зачем нужна и как ее получить
Нужна заверенная ксерокопия документа? У нас вы быстро и легко получите нотариально заверенную копию, которая имеет юридическую силу! Узнайте больше.Нужно ли заверять договор дарения денег между близкими родственниками
Хотите подарить деньги родным? Разбираемся, нужен ли нотариус для договора дарения между близкими родственниками. Все нюансы и советы здесь!НТВ: попытка обмануть нотариуса обернулась уголовным делом
Очередные мошенники, выявленные нотариусом, предстали перед судом в Москве. О том, как они пытались предъявить нотариусу г. Москвы Алексею Теребкову поддельное завещание и почему это оказалось бесполезным, рассказали в программе «Сегодня» на телеканале НТВ. Аферист с фальшивым завещанием пришел к нотариусу, представившись наследником. Подделка документа была, можно сказать, хорошего качества, по образцу старого бланка, однако в Единой информационной системе нотариата завещания...
Недавно был у Елены Николаевны. Я очень доволен! Обслуживание было на высшем уровне. Необходимые бумаги были оперативно оформлены и услуга…
Заходила несколько раз к этому нотариусу. Сложилось только хорошее впечатление. Сотрудники объяснили все доступно и понятно, а самое главное нет…
Огромная благодарность Ольге Сергеевне, помогла разобраться в сложной для меня ситуации, сразу видно профессионал в своем деле!