Приватизированная квартира: совместно нажитое имущество или личная собственность?
Вопрос о том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов, возникает довольно часто при разводе․ Ответ на него не всегда однозначен и зависит от множества факторов, в первую очередь, от времени приватизации и наличия брачного договора․
Что такое совместно нажитое имущество?
Согласно Семейному кодексу РФ, совместно нажитым имуществом супругов считаются все вещи, приобретенные супругами во время брака․ Это означает, что если квартира была приобретена в период брака, то она, как правило, подлежит разделу между супругами в равных долях при разводе․ Однако, приватизация – это особый случай․
Приватизация и ее особенности
Приватизация – это переход государственной или муниципальной собственности в частную․ Квартира, полученная в результате приватизации, формально становится собственностью тех, кто был зарегистрирован в ней на момент приватизации․ Приватизированная квартира это совместно нажитое имущество супругов или нет – зависит от того, когда произошла приватизация․
Приватизация до заключения брака
Если квартира была приватизирована одним из супругов до заключения брака, то она считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе․ Это связано с тем, что квартира была приобретена до начала брачных отношений․
Приватизация в период брака
Если приватизация произошла в период брака, то ситуация становится более сложной․ В этом случае, квартира может быть признана как личной собственностью супруга, так и совместно нажитым имуществом․
Когда квартира считается личной собственностью?
Квартира, полученная в результате приватизации в период брака, может быть признана личной собственностью супруга, если будет доказано, что:
- Приватизация была осуществлена на основании жилищных прав только одного из супругов (например, если квартира была предоставлена одному из супругов по служебному договору)․
- Супруг, получивший право на приватизацию, использовал для этого собственные средства (например, оплатил разницу в стоимости при приватизации из собственных сбережений)․
- Существует брачный договор, в котором четко прописано, что квартира является личной собственностью одного из супругов․
Когда квартира считается совместно нажитым имуществом?
Если не удается доказать, что квартира является личной собственностью супруга, то она считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях при разводе․ Это наиболее распространенный случай․
Роль брачного договора
Брачный договор – это соглашение между супругами, которое определяет их имущественные права и обязанности․ В брачном договоре супруги могут четко прописать, кому будет принадлежать квартира, полученная в результате приватизации, и какие условия будут применяться при ее разделе в случае развода․ Наличие брачного договора значительно упрощает решение этого вопроса․
Что нужно учитывать при разделе приватизированной квартиры?
При разделе приватизированной квартиры необходимо учитывать:
- Время приватизации․
- Наличие брачного договора․
- Жилищные права супругов на момент приватизации․
- Вклад каждого супруга в улучшение жилищных условий (например, ремонт, перепланировка)․
- Наличие общих несовершеннолетних детей․
Вопрос о том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом, требует индивидуального подхода и анализа конкретных обстоятельств дела․ В сложных случаях рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу по семейному праву․
Где брать справку о смене фамилии
Нужна справка о смене фамилии? Рассказываем, где ее получить, какие документы собрать и в каких случаях она необходима. Все просто и понятно!Нотариальное заверение и перевод документа в Минске
Нужен нотариальный перевод документов в Минске? Гарантируем точность, скорость и юридическую силу перевода! Оформление и заверение – под ключ.Полномочия региональных омбудсменов предложили сделать бессрочными
Магаданская областная Дума в пятницу внесла на рассмотрение в Госдуму законопроект с предложением отменить запрет занимать должность регионального уполномоченного по правам человека одному и тому же лицу более двух сроков подряд. Уполномоченный по правам человека в субъекте РФ назначается (избирается) на должность региональным законодательным органом. Срок полномочий — не более...Можно ли продать недвижимость ниже кадастровой стоимости?
Хотите продать квартиру или дом по выгодной цене? Разбираемся, можно ли продать недвижимость ниже кадастровой стоимости и какие последствия вас ждут. Узнайте все нюансы!Консультации на радио: как быть, если завещание есть, а наследника нет
Вопросы о наследстве, расчетах через депозит нотариуса и многом другом задали слушатели программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» председателю Комиссии Московской городской нотариальной палаты по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата нотариусу г. Москвы Дмитрию Точкину. Началась программа с вопроса о наследстве с завещанием. Наследодатель оставил завещание, однако, где искать указанного наследника неизвестно. Что в такой...Долговой ЕПД что это такое
Разбираемся, что такое ЕПД (Единый портал должников) простым языком. Узнайте, как проверить наличие долгов, штрафов и исполнительных производств онлайн, быстро и удобно!Отказ от иска
Хотите прекратить судебное разбирательство? Разбираемся, что такое отказ от иска, когда его можно подать и какие последствия это влечет. Все о прекращении суда!Что такое наследственное дело и зачем оно нужно?
Разбираемся в наследственных делах! Узнайте, как принять или отказаться от наследства, какие документы нужны и роль нотариуса. Помощь наследникам!Заверение копии паспорта у нотариуса в Уфе
Нужно заверить копию паспорта в Уфе? Узнайте актуальные цены, список необходимых документов и адреса нотариусов прямо сейчас! Быстро и надежно.
