Подарить жилье теперь можно только через нотариуса
Еще одну крупную лазейку для мошенников закрыли наши законодатели — заработал закон, который изменил порядок оформления договоров дарения недвижимости. Теперь подобные сделки обязаны получать нотариальное удостоверение.
Для тех, кто не знает, разъясним: буквально до вчерашнего дня в стране регистрация сделок дарения проходила через многофункциональные центры. И ситуация наглядно показала, что этот порядок не создает достаточного уровня защиты прав граждан.
Точнее, подобной лазейкой стали пользоваться аферисты, которые под разными предлогами уговаривали граждан «просто зайти в МФЦ и подписать». Зачастую люди, которых профессионально обрабатывали мошенники, даже толком не понимали, что они делают. В абсолютном большинстве жертвами таких походов становились пожилые или больные граждане. В основном такие люди были введены в заблуждение и верили, что ставят подписи под каким-либо другим документом.
Второй и весьма многочисленной категорией тех, кого обманывали, становились граждане, злоупотребляющие выпивкой.
Визит к нотариусу становится обязательным, даже если дарение происходит между родственниками
Все эти жертвы мошенников не имели ни знаний, ни сил, ни материальных возможностей отстоять в суде свои права на «подаренное» мошенникам жилье. Но даже единицы обманутых — те, кто все-таки доходил до суда, выслушивали один и тот же аргумент: они сами без принуждения пришли в МФЦ и добровольно подарили квартиру или дачу.
Теперь обращение к нотариусу становится обязательным, даже если дарение происходит внутри одной семьи — между родственниками. Законодатели рассчитывают, что новый порядок серьезно снизит вероятность мошенничества с недвижимостью. Он стал работать после вступления в силу Федерального закона «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (от 13.12.2024 N 459-ФЗ).
В пояснительной записке к тогда еще законопроекту его авторы уверяли с цифрами и данными в руках, что передача недвижимого имущества нередко сопровождается обманом или давлением на дарителя. И подчеркивали, что особенно это касается пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами.
Теперь ситуация с дарением будет выглядеть следующим образом. Нотариус обязан будет проверить, соответствует ли содержание сделки воле дарителя, разъяснить человеку правовые последствия его подарка и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это должно предотвратить возникновение ситуаций, когда даритель, введенный в заблуждение, оформляет сделку, не понимая, что сделал.
Право на наследство между братьями
Узнайте, имеет ли брат право на наследство! Разбираем все тонкости закона, возможные споры и документы для получения наследства. Полный гайд!Заверение подписи у нотариуса
Нужно ли заверить подпись? Узнайте все о заверении подписи у нотариуса: документы, стоимость, зачем это нужно и как избежать ошибок. Полное руководство!Перевод документов с нотариальным заверением в Приморском крае
Нужен нотариальный перевод документов в Приморском крае? Гарантируем точность, скорость и юридическую силу перевода для любых целей – от учебы до бизнеса!Отказ от наследства после подачи заявления о его принятии
Уже приняли наследство, но передумали? Разбираемся, можно ли отказаться от наследства после подачи заявления, какие последствия и как это сделать по закону. Подробно и понятно!Отказ от наследства
Думаете об отказе от наследства? Узнайте все нюансы: причины, оформление, последствия и как это повлияет на ваше будущее. Подробная инструкция!Как продать квартиру если один из собственников против продажи
Один собственник против продажи квартиры? Разбираемся, как юридически правильно продать недвижимость, даже если не все согласны. Советы и решения!В Московской городской нотариальной палате проведен семинар-совещание по вопросам оказания международной правовой помощи
Представители Главного управления Минюста России по Москве провели семинар-совещание для нотариусов г. Москвы и сотрудников нотариальных контор, посвященный вопросам оказания международной правовой помощи в сфере гражданского и семейного законодательства. В рамках семинара был рассмотрен порядок подготовки документов для получения международной правовой помощи и типовые ошибки, которые допускаются при направлении и...Вопрос о том, обязан ли нотариус извещать наследников об открытии наследства
Узнайте, должен ли нотариус сообщать о смерти наследодателя и открытии наследства. Права наследников и обязанности нотариуса – все, что нужно знать!Перезаключение договора социального найма в связи со смертью нанимателя
Смерть нанимателя – не повод для паники! Разбираемся, как перезаключить договор социального найма, кто имеет право на жилье и какие документы нужны. Подробная инструкция.
Недавно был у Елены Николаевны. Я очень доволен! Обслуживание было на высшем уровне. Необходимые бумаги были оперативно оформлены и услуга…
Заходила несколько раз к этому нотариусу. Сложилось только хорошее впечатление. Сотрудники объяснили все доступно и понятно, а самое главное нет…
Огромная благодарность Ольге Сергеевне, помогла разобраться в сложной для меня ситуации, сразу видно профессионал в своем деле!