Перезаключение договора социального найма в связи со смертью нанимателя
Смерть нанимателя по договору социального найма – это всегда сложная ситуация, порождающая множество вопросов у оставшихся членов семьи. Одним из ключевых является вопрос о сохранении права пользования жилым помещением и необходимости перезаключения договора. Данная статья подробно рассматривает процедуру и особенности перезаключения договора социального найма в связи со смертью нанимателя.
Кто имеет право на заключение нового договора?
В соответствии с жилищным законодательством, после смерти нанимателя право на заключение нового договора социального найма имеют лица, вселявшиеся в жилое помещение совместно с нанимателем и зарегистрированные по месту его жительства на момент смерти. Это, как правило, супруг(а), дети, родители, а также иные родственники, постоянно проживающие в квартире.
Важно отметить, что право на заключение договора возникает только у тех, кто был зарегистрирован в квартире на момент смерти нанимателя. Просто факт родства или проживания в квартире ранее не дает права на заключение нового договора.
Порядок перезаключения договора
Процедура перезаключения договора социального найма в связи со смертью нанимателя включает в себя следующие этапы:
- Обращение в жилищную организацию или орган местного самоуправления: Необходимо обратиться в организацию, управляющую жилым фондом, или в жилищный отдел местной администрации с заявлением о перезаключении договора.
- Предоставление необходимых документов: К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- Свидетельство о смерти нанимателя.
- Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право на заключение договора (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д.).
- Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства на момент смерти нанимателя (выписки из домовой книги или ЕГРН).
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение (ордер, договор социального найма на имя умершего).
- Рассмотрение заявления и принятие решения: Жилищная организация или орган местного самоуправления рассматривает заявление и представленные документы в течение установленного законом срока.
Особенности перезаключения договора
При перезаключении договора социального найма в связи со смертью нанимателя следует учитывать следующие особенности:
- Договор заключается на тех членов семьи, которые продолжают проживать в жилом помещении и имеют право на заключение договора.
- Условия договора (размер платы за жилое помещение, порядок пользования общим имуществом и т.д.) остаются прежними.
- В случае, если правопреемников несколько, договор заключается на всех совместно.
- Если никто из зарегистрированных лиц не желает заключать новый договор, жилое помещение может быть признано бесхозяйным и подлежать передаче в муниципальную собственность.
Важные моменты
Необходимо помнить, что перезаключение договора социального найма в связи со смертью нанимателя – это важная процедура, требующая внимательного подхода к подготовке документов и соблюдению установленных сроков. В случае возникновения вопросов или затруднений рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
Своевременное и правильное оформление документов позволит избежать проблем с правом пользования жилым помещением и сохранить жилищные права членов семьи.
Кто уполномочен устанавливать вину человека?
Разбираемся, кто имеет право устанавливать вину человека в России. Процедура, полномочия, принципы законности и справедливости – все, что нужно знать!Наследование квартиры после смерти супруга: что нужно знать
Вдова получила квартиру в наследство? Разбираемся, нужно ли оформлять свою долю, как избежать проблем с документами и налогами. Все нюансы наследства!Брачный договор: основные положения и важные моменты
Думаете о брачном договоре? Узнайте, как грамотно составить соглашение, защитить свои права и имущество при разводе. Все о семейном праве и финансовой безопасности!Перевод документов с нотариальным заверением в Нижнем Новгороде
Нужен точный и официально заверенный перевод в Нижнем Новгороде? Узнайте, как быстро и недорого оформить перевод документов с нотариальным заверением для любых целей!Вебджастис: онлайн-заверение документов с помощью электронной подписи
Заверьте документы онлайн быстро и удобно с Вебджастис! Экономьте время, избегайте очередей и получайте нотариальные услуги, не выходя из дома. Электронная подпись – ключ к простоте!Что будет за угрозы убийством
Узнайте, какая ответственность предусмотрена за угрозы убийством в России. Разбираем статью УК РФ, факторы, влияющие на наказание, и как защитить себя. Подробно о **угрозах убийством**.Норма воды на человека в сутки
Узнайте, сколько воды нужно пить ежедневно! Разбираемся, как рассчитать норму потребления воды с учетом вашего образа жизни и как это влияет на оплату ЖКХ. Советы и рекомендации.Перевод документов с нотариальным заверением
Нужен нотариальный перевод? Гарантируем точность, скорость и юридическую силу ваших документов! Оформление виз, учеба, сделки – поможем во всем!Накопительная часть пенсии: наследство или нет?
Накопительная часть пенсии – это личные средства? Узнайте, кому и как полагается получить выплаты после смерти пенсионера. Актуальная информация 2024!
