Переоформление лицевого счета при смене собственника

Опубликовано автором
Рейтинг нотариуса
Еще нет оценок

Смена собственника жилого помещения – это всегда комплексная процедура, требующая внимания к деталям. Одним из важных этапов является переоформление лицевого счета при смене собственника. Этот процесс необходим для корректного начисления коммунальных платежей и обеспечения прозрачности расчетов между новым владельцем и ресурсоснабжающими организациями.

Что такое лицевой счет и зачем его переоформлять?

Лицевой счет – это индивидуальный номер, присваиваемый каждому жильцу или владельцу жилого помещения. Он используется для учета начислений за коммунальные услуги, капитальный ремонт и другие платежи, связанные с содержанием жилья. Переоформление лицевого счета при смене собственника гарантирует, что все последующие начисления будут поступать новому владельцу, а предыдущий собственник не будет нести ответственность за долги, образовавшиеся после передачи права собственности.

Кто должен заниматься переоформлением?

Обычно, обязанность по инициированию переоформления лицевого счета при смене собственника лежит на новом владельце жилого помещения. Однако, в некоторых случаях, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может потребовать предоставления документов от обоих сторон – как от прежнего, так и от нового собственника.

Необходимые документы для переоформления

Для успешного переоформления лицевого счета при смене собственника необходимо предоставить следующий пакет документов:



  • Копия паспорта нового собственника.
  • Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
  • Заявление о переоформлении лицевого счета (форма заявления обычно предоставляется управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией).
  • Документ, подтверждающий прекращение права собственности предыдущего владельца (например, копия договора купли-продажи с отметкой о регистрации).
  • Квитанция об оплате государственной пошлины (если требуется).

Важно: Список документов может незначительно отличаться в зависимости от региона и конкретной управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Рекомендуется заранее уточнить полный перечень необходимых документов.

Порядок действий при переоформлении

  1. Соберите необходимый пакет документов.
  2. Обратитесь в управляющую компанию или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (водоканал, электросети, теплосети и т.д.).
  3. Подайте заявление о переоформлении лицевого счета и предоставьте копии документов.
  4. Дождитесь обработки заявления и переоформления лицевого счета. Сроки переоформления могут варьироваться, обычно это занимает от нескольких дней до месяца.
  5. Убедитесь, что начисления за коммунальные услуги теперь приходят на имя нового собственника.

Возможные сложности и пути их решения

В процессе переоформления лицевого счета при смене собственника могут возникнуть некоторые сложности:

  • Отказ в переоформлении: Отказ может быть связан с неполным пакетом документов или несоответствием данных. В этом случае необходимо уточнить причину отказа и устранить недостатки.
  • Длительные сроки переоформления: Если сроки переоформления затягиваются, можно обратиться с письменным запросом в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с требованием ускорить процесс.
  • Начисление платежей на прежнего собственника: Если после переоформления лицевого счета начисления продолжают поступать на прежнего собственника, необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с жалобой и предоставить копию документа, подтверждающего переоформление.

Переоформление лицевого счета при смене собственника – это важная процедура, которую необходимо выполнить своевременно и правильно. Соблюдение всех требований и предоставление полного пакета документов позволит избежать проблем с начислением коммунальных платежей и защитить ваши права как нового владельца жилого помещения.

Ключевые слова: переоформление лицевого счета, смена собственника, коммунальные платежи, право собственности, управляющая компания, ресурсоснабжающая организация, документы для переоформления, начисление платежей, ЕГРН, договор купли-продажи.