Передаточный акт к договору купли продажи дома и земельного участка
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ – это важнейший документ, оформляющий передачу имущества от продавца к покупателю по договору купли-продажи. Он подтверждает факт фактической передачи в собственность дома и земельного участка. Правильное составление и оформление этого акта – залог успешного завершения сделки и избежания возможных споров в будущем.
Что такое передаточный акт и зачем он нужен?
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ – это документ, который удостоверяет, что продавец передал, а покупатель принял объект недвижимости (дом и земельный участок) в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи. Он является неотъемлемой частью сделки и служит доказательством выполнения продавцом своих обязательств по передаче имущества. Без правильно оформленного ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА регистрация перехода права собственности в Росреестре может быть приостановлена или вовсе отказана.
Содержание передаточного акта
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ К ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА должен содержать следующие обязательные сведения:
- Дата и место составления акта.
- Данные сторон сделки: ФИО, паспортные данные продавца и покупателя.
- Реквизиты договора купли-продажи (номер, дата заключения).
- Подробное описание передаваемого имущества:
- Адрес дома и земельного участка.
- Кадастровые номера.
- Площадь дома и земельного участка.
- Описание дома (материал стен, этажность и т.д.).
- Информация о передаче ключей и документов, связанных с имуществом (технический паспорт, кадастровый план и т.д.).
- Состояние передаваемого имущества на момент передачи (описание видимых дефектов, показания приборов учета).
- Подписи сторон сделки.
Особенности оформления передаточного акта для дома с земельным участком
При составлении ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА К ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА необходимо учитывать особенности передачи как недвижимости, так и земельного участка; Важно указать кадастровые номера как дома, так и земельного участка, а также их площади. Следует внимательно описать состояние земельного участка, наличие на нем построек, коммуникаций и т.д.
Важные моменты при подписании передаточного акта
Перед подписанием ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА покупателю необходимо внимательно осмотреть передаваемое имущество и убедиться, что оно соответствует условиям договора купли-продажи. Если обнаружены какие-либо недостатки, их необходимо зафиксировать в акте. Также рекомендуется проверить наличие всех необходимых документов, указанных в договоре. После подписания акта покупатель несет ответственность за сохранность имущества.
Рекомендации
Для составления ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА К ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу. Это поможет избежать ошибок и обеспечить юридическую чистоту сделки. Тщательная проверка всех документов и внимательное оформление акта – залог успешного и безопасного приобретения недвижимости.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ – это не просто формальность, а важный документ, который защищает права обеих сторон сделки. Не пренебрегайте его правильным оформлением!
Отмена подписки о невыезде
Нужно отменить подписку о невыезде? Узнайте, как это сделать быстро и без проблем! Полный гайд по документам и процедуре отмены подписки о невыезде.Зачем нужен пандус в подъезде?
Нужен пандус для инвалидов в подъезде? Обеспечьте комфортный доступ в дом для пожилых, родителей с колясками и людей с ограниченными возможностями. Установка пандуса – это забота и удобство!Что такое упрощенное производство?
Узнайте все об упрощенном производстве в гражданском судопроизводстве! Как подать исковое заявление, какие нужны доказательства и сроки рассмотрения дела. Все просто и понятно!Нотариальное заверение переводов
Нужен ли нотариальный перевод документов? Узнайте, когда он необходим, какие бумаги нужны для заверения и как найти надежного нотариуса. Всё просто и понятно!Развод и квартира после развода: права бывшего мужа
Купили квартиру после развода? Узнайте, имеет ли бывший муж на нее право! Разбираем сложные ситуации и юридические аспекты раздела имущества. Защитите свои интересы!Можно ли у нотариуса заверить копию судебного решения?
Нужно подтвердить подлинность судебного решения? Узнайте, как легко и быстро заверить копию у нотариуса, какие документы нужны и какие есть альтернативы!Цессия по исполнительному листу
Узнайте все о цессии по исполнительному листу! Переуступка права требования – простой способ взыскания долга. Разбираем основания, оформление и риски. Действуйте!Свидетельство о рождении: как правильно указать данные об отце
Как правильно указать отца в свидетельстве о рождении ребенка? Узнайте о важности этой информации для юридических прав и обязанностей, а также о последствиях ошибок.В Светлогорске пройдут курсы повышения квалификации для нотариусов и стажеров
С 7 по 16 июля 2025 года АНО ДПО «Научно-методический Центр» проведет курсы повышения квалификации по аккредитованной ФНП дополнительной профессиональной программе повышения квалификации «Актуальные вопросы правоприменения в нотариальной деятельности» в объеме 72 часа (Протокол от 23.12.2024 № 16/24). Обучение состоится в очной форме по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, Калининградский проспект 68-Б, многопрофильный...
