Наследование муниципальной квартиры после смерти нанимателя
Вопрос о том‚ кому переходит муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика‚ является одним из самых распространенных в сфере жилищного права. Ответ на него зависит от множества факторов‚ включая наличие или отсутствие зарегистрированных лиц‚ а также условий договора социального найма. В этой статье мы подробно рассмотрим все возможные сценарии.
Что такое муниципальная квартира и договор социального найма?
Муниципальная квартира – это жилье‚ принадлежащее муниципалитету (городу или району) и предоставляемое гражданам на условиях социального найма. Договор социального найма – это документ‚ регулирующий права и обязанности нанимателя (квартиросъемщика) и муниципалитета. Важно понимать‚ что наниматель не является собственником квартиры‚ а лишь имеет право пользования ею.
Основные правила наследования муниципальной квартиры
В общем случае‚ муниципальная квартира не входит в состав наследственной массы. Это означает‚ что после смерти нанимателя квартира не переходит к его наследникам по закону или по завещанию. Однако‚ существуют исключения из этого правила.
Кто имеет право на сохранение договора социального найма после смерти нанимателя?
Согласно Жилищному кодексу РФ‚ право на сохранение договора социального найма после смерти нанимателя имеют следующие лица:
- Супруг(а)‚ зарегистрированный(ая) в квартире на момент смерти нанимателя.
- Родители‚ дети‚ братья и сестры нанимателя‚ которые постоянно проживали с ним в квартире на момент смерти.
- Иные члены семьи‚ которые постоянно проживали с нанимателем на момент смерти и являлись нетрудоспособными.
Для реализации этого права необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о сохранении договора социального найма в течение шести месяцев со дня смерти нанимателя. К заявлению необходимо приложить документы‚ подтверждающие родство и факт совместного проживания.
Что происходит‚ если никто не имеет права на сохранение договора социального найма?
Если никто из вышеперечисленных лиц не имеет права на сохранение договора социального найма‚ квартира возвращается муниципалитету. Муниципалитет может предоставить эту квартиру другому нуждающемуся гражданину на условиях социального найма.
Особые случаи
Приватизация квартиры: Если квартира была приватизирована до смерти нанимателя‚ она становится собственностью нанимателя (или его семьи) и переходит к наследникам по закону или по завещанию.
Наличие зарегистрированных лиц: Наличие других зарегистрированных в квартире лиц (не входящих в состав семьи нанимателя) не влияет на право на сохранение договора социального найма. Однако‚ эти лица могут претендовать на предоставление жилья в связи с выселением из квартиры.
Необходимые документы для оформления права на муниципальную квартиру после смерти нанимателя
Для оформления права на муниципальную квартиру после смерти нанимателя необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти нанимателя.
- Документы‚ подтверждающие родство с нанимателем (свидетельство о рождении‚ свидетельство о браке и т.д.).
- Документы‚ подтверждающие факт совместного проживания с нанимателем (например‚ выписки из домовой книги).
- Заявление о сохранении договора социального найма.
- Документы‚ подтверждающие нетрудоспособность (при необходимости).
Кому переходит муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика – вопрос‚ требующий внимательного изучения законодательства и индивидуального подхода к каждому случаю. В случае возникновения сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу‚ специализирующемуся в сфере жилищного права.
Ключевые слова на русском языке: муниципальная квартира‚ наследование‚ договор социального найма‚ смерть квартиросъемщика‚ право на сохранение договора‚ приватизация‚ наследники‚ жилищный кодекс‚ выселение‚ регистрация.
Можно ли парковать мопед на тротуаре
Думаете, где припарковать мопед в городе? Разбираемся, можно ли ставить мопед на тротуар, и какие правила нужно знать, чтобы избежать штрафов!Стоимость услуг нотариуса в Сочи
Нужен нотариус в Сочи? Узнайте актуальные цены на заверение документов, оформление доверенностей и наследства. Прозрачное ценообразование и профессиональная помощь!Начисление процентов по кредиту после смерти заемщика до вступления в наследство Сбербанк
Узнайте, что происходит с кредитом в Сбербанке после смерти заемщика до вступления в наследство. Подробно о процентах, процедурах и правах наследников – все в одной статье!Нотариусы Москвы приняли участие в работе II международной научно-практической конференции «Судебная власть и судоустройство»
Основными темами конференции, организованной кафедрой судебной власти, гражданского общества и правоохранительной деятельности Российского университета дружбы народов (РУДН), стали роль судебной власти в развитии гражданских правоотношений, вопросы цифровой трансформации судопроизводства и взаимодействия с судебно-экспертным сообществом. В дискуссии приняли участие представители судебной власти, государственных органов, научного сообщества, нотариата, эксперты в сфере цифровых...Посещение нотариуса в СИЗО: порядок получения разрешения и необходимые документы
Нужен нотариус, находясь под стражей? Рассказываем, как получить разрешение на посещение, оформить доверенность или заявление о наследстве. Все нюансы!В Москве чествовали лауреатов премии имени Юрия Иутина
23 апреля в Москве состоялась церемония награждения победителей конкурса на присуждение премии имени Юрия Иутина. Конкурс проводится с 2021 года, его организатором выступает Федеральная нотариальная палата. Цели проекта: содействие в совершенствование нотариальной деятельности, привлечение внимания нотариальных палат субъектов РФ к формированию имиджа российского нотариата, выявление наиболее перспективных направлений деятельности нотариальных...Как выселить алкоголика из квартиры
Алкоголик в квартире – сложная ситуация. Узнайте, как законно выселить пьющего родственника, даже если он прописан. Пошаговая инструкция и советы юристов!В течение какого срока возвращают деньги за товар?
Не знаете, в течение какого срока можно вернуть товар? Разбираемся в законах о защите прав потребителей! Узнайте, как вернуть деньги и что делать, если продавец отказывает.Заверение электронной почты нотариусом
Нужно подтвердить отправку письма? Заверение электронной почты у нотариуса – это юридическая сила вашего сообщения! Узнайте, как это сделать легко и безопасно.
