Налогообложение дарения квартиры между близкими родственниками
Дарение квартиры – распространенный способ передачи имущества между членами семьи. Однако, возникает закономерный вопрос: облагается ли налогом дарение квартиры между близкими родственниками? В этой статье мы подробно рассмотрим все нюансы налогообложения таких сделок, чтобы вы могли избежать неприятных сюрпризов.
Кто считается близкими родственниками для целей налогообложения?
Налоговый кодекс РФ четко определяет круг лиц, которые считаются близкими родственниками. К ним относятся:
- Супруги и их дети
- Родители и дети
- Бабушки, дедушки и внуки
- Братья и сестры
Важно! Дарение в пользу племянников, тетей, дядей и других родственников, не входящих в этот список, может повлечь за собой налоговые обязательства.
Налогообложение дарения квартиры: общие правила
В общем случае, дарение имущества облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, существуют исключения, касающиеся дарения между близкими родственниками.
Исключения из налогообложения
Согласно статье 214.1 Налогового кодекса РФ, дарение имущества между близкими родственниками не облагается НДФЛ. Это означает, что ни даритель, ни одаряемый не должны платить налог с суммы полученного подарка.
Важно! Это правило действует только в отношении близких родственников, перечисленных выше. Если одаряемый не является близким родственником, то он обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости.
Кадастровая стоимость и ее роль в налогообложении
В случае, если одаряемый не является близким родственником, налоговая база для расчета НДФЛ определяется как кадастровая стоимость подаренной квартиры. Кадастровую стоимость можно узнать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Пример: Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. Одаряемый не является близким родственником дарителя. В этом случае, он должен уплатить НДФЛ в размере 13% от 5 000 000 рублей, то есть 650 000 рублей.
Порядок уплаты налога
Если дарение подлежит налогообложению, одаряемый обязан самостоятельно задекларировать полученный доход и уплатить НДФЛ в течение 30 дней с момента получения подарка.
Дополнительные расходы, связанные с дарением
Помимо НДФЛ, при дарении квартиры могут возникнуть и другие расходы:
- Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности
- Услуги нотариуса (если требуется нотариальное оформление договора дарения)
Облагается ли налогом дарение квартиры между близкими родственниками? В большинстве случаев – нет. Однако, важно помнить о правилах налогообложения и учитывать, кто является одаряемым. Если одаряемый не является близким родственником, то необходимо уплатить НДФЛ с кадастровой стоимости подаренной недвижимости. Перед совершением сделки дарения рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы избежать возможных проблем.
Как долго можно не вступать в наследство
Узнайте, сколько времени есть на вступление в наследство, чтобы не потерять его! Разбираемся в сроках, последствиях просрочки и важных нюансах процесса наследования.Почему наследственное дело не закрыто
Наследственное дело не закрывается? Разбираемся, почему так происходит и что нужно сделать, чтобы завершить процесс и получить наследство. Пошаговая инструкция!Раздел имущества и алименты при разводе: юридические нюансы
Развод и раздел имущества? Узнайте, как правильно оформить передачу доли в квартире и не навредить своим алиментным обязательствам. Юридические советы и практика!Можно ли заверить расписку у нотариуса без второй стороны?
Нужна расписка, но второй стороны рядом нет? Разбираемся, можно ли заверить расписку у нотариуса без присутствия получателя денег или имущества и какие есть альтернативы.Регистрация ипотеки у нотариуса: в Росреестре по Москве подвели итоги работы за 9 месяцев
Упрощение юридически значимых процедур, новации в сфере регистрации прав и обременений на недвижимость обсудили на Общественном совете при Управлении Росреестра по Москве. Отдельное внимание уделили результатам электронной подачи документов на оформление права собственности через нотариуса посредством Единой информационной системы нотариата, а также Личный кабинет нотариуса. «По итогам 9 месяцев 2025...Уголовную ответственность планируют ввести за несообщение о диверсиях
Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий уголовную ответственность за несообщение о диверсиях. Как отмечается в пояснительной записке, статья 205.6 УК РФ (несообщение о преступлении) предусматривает ответственность за несообщение в органы власти только о преступлениях террористической направленности. При этом рядом граждан умалчиваются факты склонения их к преступной деятельности,...Можно ли открыть наследственное дело по доверенности?
Узнайте, можно ли оформить наследство по доверенности, какие виды доверенностей подходят и какие документы потребуются. Все нюансы оформления наследства без личного присутствия!Как эффективно управлять работой во время отпуска
Совместить отпуск и работу возможно! Узнайте, как грамотно планировать, делегировать и использовать инструменты для эффективного управления задачами, чтобы отдохнуть по-настоящему.Сроки вступления в наследство
Узнайте, как правильно и вовремя вступить в наследство после смерти близкого человека. Подробно о сроках, документах и возможных сложностях. Не упустите свои права!
