Надо ли платить за домофон, если нет трубки в квартире?
Вопрос оплаты за домофон, особенно в ситуациях, когда в квартире отсутствует трубка, возникает довольно часто․ Многие жильцы справедливо интересуются, должны ли они платить за услугу, которой фактически не пользуются․ Разберемся в этом вопросе детально, учитывая законодательные нормы и судебную практику․
Что включает в себя плата за домофон?
Плата за домофон – это не просто оплата за возможность слышать звонок в дверь․ Она включает в себя целый комплекс услуг и работ, обеспечивающих функционирование системы:
- Техническое обслуживание оборудования (панели вызова, домофонные трубки, электропроводка)․
- Ремонт и замена неисправных элементов системы․
- Электроэнергия, потребляемая системой․
- Оплата труда диспетчера (если таковой имеется)․
- Обслуживание программного обеспечения (в современных цифровых системах)․
Важно понимать, что домофон – это общедомовое имущество, и его содержание регулируется жилищным законодательством․
Правовые основы
Согласно Жилищному кодексу РФ, расходы на содержание общедомового имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме․ Однако, если собственник не пользуется определенной услугой (в данном случае, домофоном из-за отсутствия трубки), он имеет право требовать перерасчета платы․
Если нет трубки домофона в квартире надо ли платить за обслуживание?
Однозначного ответа на этот вопрос нет, и он зависит от нескольких факторов:
- Наличие технической возможности установки трубки․ Если в квартире есть техническая возможность установить домофонную трубку, но собственник отказывается это делать, то, скорее всего, платить придется․ Суд может посчитать, что собственник сознательно отказывается от услуги, но при этом не освобождается от обязанности оплачивать содержание общедомового имущества․
- Отсутствие технической возможности установки трубки․ Если в квартире физически невозможно установить домофонную трубку (например, из-за особенностей проводки или конструкции дома), то собственник имеет право требовать перерасчета платы за домофон․ В этом случае необходимо предоставить в управляющую компанию заключение специалиста, подтверждающее невозможность установки․
- Решение общего собрания собственников․ На общем собрании собственников жилья может быть принято решение об освобождении от платы за домофон тех, у кого отсутствует трубка․ Такое решение обязательно для всех собственников․
Как добиться перерасчета платы?
Если вы считаете, что платите за домофон необоснованно, вам необходимо предпринять следующие шаги:
- Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете платы, приложив к нему подтверждающие документы (например, заключение специалиста о невозможности установки трубки)․
- В случае отказа управляющей компании в удовлетворении вашего требования, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд․
Судебная практика
Судебная практика по данному вопросу неоднозначна․ В некоторых случаях суды удовлетворяют требования собственников об освобождении от платы за домофон, если доказана невозможность установки трубки․ В других случаях суды отказывают в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что домофон является общедомовым имуществом, и все собственники обязаны участвовать в его содержании․
Вопрос оплаты за домофон при отсутствии трубки в квартире требует индивидуального подхода․ Важно учитывать технические возможности, решение общего собрания собственников и судебную практику․ В любом случае, необходимо отстаивать свои права и требовать перерасчета платы, если вы считаете, что платите необоснованно․
Кюветы вдоль дорог: назначение, типы, обслуживание
Узнайте все о кюветах вдоль дорог! Как они обеспечивают безопасность, отводят воду и продлевают жизнь дорожному покрытию. Важная деталь современной трассы.Стоит ли менять паспорт если данные попали к мошенникам
Паспорт попал в руки мошенников? Узнайте, нужно ли менять документ, какие шаги предпринять для защиты от кражи личных данных и как минимизировать риски. Подробная инструкция!Сохраняется ли КБМ при перерыве в страховании
Перерыв в ОСАГО? Не потеряй бонус-малус! Узнай, как долго сохраняется КБМ, что делать, если срок пропущен, и как вернуть скидку на страховку. Подробный разбор!Получение пенсии по доверенности: кто может заверить кроме нотариуса
Нужно оформить пенсию по доверенности? Узнайте, кто еще, кроме нотариуса, имеет право заверить документ и какие требования к нему предъявляются. Подробная инструкция!РЕН ТВ: нотариус может защитить от потери купленной квартиры
Добросовестные покупатели жилья зачастую лишаются приобретенного жилья из-за мошенников, повлиявших на продавцов. О риске, когда аферисты вынуждают жертв продать квартиры по телефону, и о том, как в такой ситуации может помочь нотариус, рассказали в «Итоговой программе с Петром Марченко» на РЕН ТВ. Житель Казани купил квартиру у пожилой женщины, но переехать туда так и не смог. Продавец квартиры успешно оспорила сделку, объяснив, что продавала...Апостиль на справку о несудимости: как поставить и что нужно знать
Нужен апостиль для справки о несудимости? Узнайте, как быстро и без лишних хлопот легализовать документ для жизни, работы или учебы за границей. Подробная инструкция!Основания и процедура отзыва искового заявления из суда
Думаете, как отозвать иск из суда? Разбираемся в основаниях, процедуре и рисках прекращения дела. Пошаговая инструкция и полезные советы!Система местного самоуправления переходит к единому стандарту — Крашенинников
Вся система местного самоуправления перейдет к единому стандарту в установленные сроки, сообщил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. «Когда готовился этот закон [Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» – прим. ред.], особое внимание уделялось упорядочиванию законодательства по местному самоуправлению и...Договор купли продажи для ИП
Нужен договор купли-продажи для ИП? Узнайте, как правильно составить документ, чтобы обезопасить сделки и избежать споров. Все нюансы и важные пункты здесь!
