КС защитил права собственницы коммунальной квартиры в Петербурге от чужого долга

Опубликовано автором
Рейтинг нотариуса
Еще нет оценок

Жительница коммунальной квартиры в Санкт-Петербурге добилась отмены судебного решения по задолженности за электричество, к которой лично она не имела никакого отношения. Для этого ей пришлось обращаться в Конституционный Суд.

Собственнице в Санкт-Петербурге принадлежит доля в пятикомнатной коммунальной квартире на Васильевском острове. Кроме неё в квартире зарегистрированы ещё трое. В помещении установлен общий энергосчётчик, при этом никаких соглашений о порядке оплаты между жильцами заключено не было. В итоге, когда появилась задолженность по оплате, расчётный центр вполне логично подал в суд на всех жильцов. Три инстанции удовлетворили требования истца о взыскании образовавшейся задолженности со всех проживающих в квартире. Кассация напомнила женщине, что если она считает претензии лично к ней необоснованными, то может обратиться к другим жильцам с регрессным требованием за выполненную оплату в солидарном порядке. Женщина попыталась перенести дело в Верховный Суд, но ей отказали в рассмотрении. Тогда она решила оспорить конституционную норму и обратилась в высшую конституционную инстанцию страны.

В своей жалобе заявительница оспаривала ст.322 Гражданского кодекса, которой определяются правила применения солидарной ответственности. КС РФ рассмотрел сложившуюся ситуацию и встал на сторону заявительницы. В своём определении Конституционный Суд отметил, что к правам жильцов коммунальных квартир в силу возникновения таких вот казусов необходимо подходить более внимательно.

«Согласно правилам, в коммунальных квартирах обязательства могут быть солидарными или долевыми. Солидарная ответственность возникает при неделимости обязательства. Тем не менее, практика показывает, что суды могут рассматривать такие дела и в долевом порядке, если у жильцов нет соглашения о солидарной оплате. При множественности должников ответственность должна быть долевой. Солидарная ответственность жильцов коммунальной квартиры допускается лишь в определённых случаях, например, для членов одной семьи. Это обусловлено необходимостью защиты прав жильцов коммунальных квартир как экономически более уязвимой стороны», — подчеркнул Конституционный Суд.



Таким образом, высшая конституционная инстанция пришла к выводу о необходимости пересмотреть дело заявительницы.

Источник