Консультации на радио: можно ли подарить дачу на расстоянии?

В новом выпуске программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» слушатели интересовались дистанционными сделками, а также дарением жилья близким родственникам, которое теперь стало существенно дешевле. На эти и другие темы говорила нотариус г. Москвы Ольга Филиппова.

Можно ли подарить сыну дачу в Тверской области, не выезжая из Москвы? Такой вопрос задал слушатель, который хотел потратить на сделку как можно меньше времени и сил. Нотариус ответила, что вообще сделка с недвижимостью привязана к субъекту РФ, где она находится. То есть, если дача в Тверской области, то договор дарения следует оформлять у любого нотариуса этого региона. При этом даритель все же может остаться в Москве и провести дистанционную сделку, придя к ближайшему нотариусу. Но в этом случае в Тверскую область должен поехать и прийти к местному нотариусу одаряемый. Два нотариуса удостоверят сделку дистанционно — с помощью видеосвязи и цифровых подписей.

Другой слушатель спрашивал, как успокоить жену, которая переживает, что он может продать их семейную квартиру. Жилье принадлежит только ему, это прописано в брачном договоре, но жена вложила в ремонт 1 млн рублей и теперь просит подарить ей долю. Иначе, как она думает, муж сможет самовольно продать отремонтированное жилье. По словам слушателя, квартиру он вообще-то продавать не собирается: семья здесь живет с маленьким ребенком. Однако и дарить долю жене не планирует.

С правовой точки зрения возможен компромисс — дарение части квартиры ребенку. Нотариус напомнила, что в таком случае продажа жилья будет возможна только с разрешения обоих родителей. В эфире напомнили, что теперь такая сделка стала доступнее: с 23 июля 2025 года федеральный тариф на дарение недвижимости близким родственникам снижен вдвое.

Послушать эфир можно здесь.

Источник