Как рассчитывается площадь квартиры?
При покупке, продаже или даже просто планировании ремонта квартиры, вопрос о ее площади встает особенно остро. Размер общей площади квартиры определяется как сумма площадей всех помещений, включая балконы и лоджии, а также долю площади, занимаемой стенами, колоннами и другими конструктивными элементами. Понимание нюансов расчета поможет избежать недоразумений и споров.
Что входит в общую площадь квартиры?
Общая площадь квартиры – это не просто сумма площадей комнат. Она включает в себя:
- Площадь всех жилых помещений (комнаты, кухни, столовые).
- Площадь балконов и лоджий (с учетом коэффициента, обычно 0,5 для балконов и 0,3 для лоджий).
- Площадь коридоров, прихожих, кладовых.
- Площадь санузлов (ванная, туалет).
- Площадь встроенных шкафов и ниш (если они имеют площадь более 5% от площади помещения).
Важно отметить, что в общую площадь не включаются:
- Площадь межквартирных лестничных площадок.
- Площадь лифтовых шахт.
- Площадь технических этажей и подвалов.
Как рассчитывается площадь балкона или лоджии?
Как уже упоминалось, площадь балкона или лоджии учитывается в общей площади квартиры, но с применением коэффициента. Это связано с тем, что балкон или лоджия не являются полностью отапливаемыми помещениями. Размер общей площади квартиры определяется как сумма площадей всех помещений, умноженных на соответствующие коэффициенты. Например, балкон площадью 5 квадратных метров будет учтен в общей площади как 2,5 квадратных метра (5 * 0,5).
Виды площади квартиры
Помимо общей площади, существуют и другие виды площади, которые могут быть полезны при оценке недвижимости:
- Жилая площадь: Сумма площадей всех жилых помещений (комнат, кухни, столовой).
- Полезная площадь: Площадь, занимаемая непосредственно жильцами, без учета площади, занимаемой отопительными приборами, колоннами и другими конструктивными элементами.
Где найти информацию о площади квартиры?
Информацию о площади квартиры можно найти в следующих документах:
- Технический паспорт квартиры: Содержит подробную информацию о квартире, включая ее площадь, планировку и технические характеристики.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и содержащий информацию о ее площади.
- Договор купли-продажи: В договоре должна быть указана площадь квартиры;
Важные моменты
При расчете площади квартиры важно учитывать, что:
- Расчет площади производится по внутренним контурам стен.
- Высота потолков не влияет на площадь квартиры.
- При перепланировке квартиры необходимо вносить изменения в технический паспорт.
Размер общей площади квартиры определяется как ключевой параметр при оценке стоимости недвижимости. Понимание принципов расчета поможет вам сделать осознанный выбор и избежать неприятных сюрпризов.
Ключевые слова на русском языке: площадь квартиры, общая площадь, жилая площадь, полезная площадь, технический паспорт, ЕГРН, расчет площади, балкон, лоджия, недвижимость.
В ФНП прошло юбилейное заседание Комиссии по исследованию исторического наследия нотариата
6 ноября состоялось торжественное заседание Комиссии по исследованию исторического наследия российского нотариата, посвященное 25-летию со дня ее образования. Со знаменательной датой присутствующих поздравил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Он отметил плодотворную и системную работу комиссии, способствующую сохранению исторической памяти и популяризации богатого наследия российского нотариата. К поздравлениям присоединились член правления ФНП и куратор комиссии Сергей Третьяков, а также представители Московской городской нотариальной...Получение гражданства России для белорусов
Мечтаете о российском гражданстве? Узнайте все о получении гражданства России для белорусов, упрощенном порядке, необходимых документах и правах. Переезд проще, чем кажется!Как наложить арест на наследственное имущество
Хотите узнать, как арестовать наследственное имущество? Разбираемся в основаниях, процедуре и документах, чтобы защитить свои права и избежать рисков при наследовании.Развод онлайн на Госуслугах: подробная инструкция
Устали от бумажной волокиты? Узнайте, как оформить развод онлайн через Госуслуги! Пошаговая инструкция, список документов и оплата госпошлины – все просто и удобно. Развод онлайн – это реально!Обнинск перевод документов с нотариальным заверением
Нужен точный перевод документов в Обнинске? Мы предлагаем профессиональный перевод с нотариальным заверением для любых целей. Гарантия качества и соблюдения сроков!Заверение свидетельства о смерти у нотариуса в Ростове-на-Дону: стоимость и где найти
Нужно заверить свидетельство о смерти в Ростове-на-Дону? Узнайте, сколько это стоит, какие документы нужны и как быстро можно оформить услугу. Все о заверение свидетельства о смерти!Льготы на оплату коммунальных услуг инвалидам 2 группы
Инвалидам 2 группы положены льготы на ЖКУ! Узнайте, как оформить, какие документы нужны и куда обращаться, чтобы снизить расходы на коммунальные платежи.Перевод с апостилем
Нужен перевод с апостилем для документов? Мы делаем качественный перевод и проставляем апостиль быстро и без лишних хлопот! Забудьте о консульской легализации.
