Как передарить подаренную квартиру близкому родственнику
Получение квартиры в подарок – приятное событие. Но что делать, если обстоятельства изменились, и вы хотите передарить эту квартиру близкому родственнику? Этот процесс имеет свои особенности и требует внимательного подхода к юридическим аспектам. В этой статье мы подробно рассмотрим, как передарить подаренную квартиру близкому родственнику, избегая налоговых последствий и соблюдая все необходимые нормы законодательства.
Правовые основы дарения
Дарение – это безвозмездная передача имущества. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, дарение оформляется в письменной форме и требует нотариального удостоверения, если передается недвижимое имущество, такое как квартира. Важно помнить, что после получения квартиры в дар, вы становитесь ее полноправным владельцем и можете распоряжаться ею по своему усмотрению, включая передачу в дар другому лицу.
Особенности повторного дарения
Передача квартиры, полученной в дар, другому лицу – это повторное дарение; Здесь важно учитывать несколько моментов:
- Срок владения: Налоговый кодекс РФ устанавливает, что если вы передарите квартиру в дар в течение трех лет после ее получения, то даритель (то есть, первоначальный даритель) может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с разницы между стоимостью квартиры на момент дарения и стоимостью на момент передачи в дар.
- Близкие родственники: Существуют исключения из этого правила для близких родственников (супруги, родители, дети, внуки, бабушки и дедушки). Если вы передаете квартиру в дар одному из этих родственников, то налог на доходы физических лиц не уплачивается, независимо от срока владения.
Порядок действий при передаче квартиры в дар
- Оценка квартиры: Рекомендуется провести независимую оценку квартиры, чтобы определить ее рыночную стоимость на момент передачи в дар. Это может пригодиться в случае возникновения споров с налоговыми органами.
- Составление договора дарения: Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые сведения о сторонах, объекте дарения (квартире), условиях передачи и т.д.
- Нотариальное удостоверение договора: Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверит законность сделки и удостоверит подписи сторон.
- Регистрация договора в Росреестре: После нотариального удостоверения договора, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Только после регистрации право собственности на квартиру перейдет к одаряемому (близкому родственнику).
Налоговые последствия
Как уже упоминалось, при передаче квартиры в дар близкому родственнику налоговые последствия отсутствуют. Однако, если одаряемый впоследствии продаст эту квартиру, то он может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц с разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент получения в дар. В этом случае, срок владения квартирой будет исчисляться с момента получения ее в дар первоначальным дарителем.
Важные рекомендации
Как передарить подаренную квартиру близкому родственнику – вопрос, требующий внимательного подхода. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы избежать возможных ошибок и негативных последствий. Тщательно изучите все документы и убедитесь, что все условия договора дарения соответствуют вашим интересам и интересам одаряемого.
Ключевые слова: дарение квартиры, передача квартиры в дар, подаренная квартира, близкие родственники, налог на дарение, договор дарения, нотариальное удостоверение, регистрация права собственности, налоговые последствия, повторное дарение.
Как часто ОАО может принимать решение о выплате дивидендов?
Узнайте, сколько раз в год акционерное общество может выплачивать дивиденды! Разбираемся в законодательстве и внутренних правилах, чтобы вы точно знали, чего ожидать от своих инвестиций.Можно ли вступить в наследство по доверенности
Хотите узнать, можно ли оформить наследство по доверенности? Разбираем все нюансы, виды доверенностей и подводные камни, чтобы вы были уверены в своих действиях!Совет судей предложил учитывать право судьи на дополнительную жилую площадь
Совет судей РФ разработал законопроект, который обязывает при расчете размера денежной компенсации учитывать право судьи на дополнительную жилую площадь, сообщается в Telegram-канале Совета. Принятие законопроекта позволит обеспечить судей надлежащими условиями проживания и будет способствовать реализации статусных гарантий судей, уточняется в канале. «Закон РФ «О статусе судей в РФ» в качестве...Установление факта принятия наследства и уплата госпошлины
Пропустили срок для оформления наследства? Установление факта принятия наследства – ваш шанс! Разбираемся в нюансах, госпошлине и судебной практике.Что делать, если вовремя не вступил в наследство?
Не успели войти в наследство в течение 6 месяцев? Не паникуйте! Узнайте, как восстановить право на наследство, какие документы нужны и на что обратить внимание. Подробная инструкция.Завещание: где составить на наследство
Думаете о будущем? Узнайте, где и как составить завещание на наследство, чтобы защитить своих близких и обеспечить исполнение вашей воли. Все варианты!Бюро переводов Спектра
Нужен качественный перевод? Бюро переводов Спектра выполнит переводы любой сложности: документы, тексты, сайты. Гарантия точности и соблюдения сроков! Доверьтесь профессионалам.Как получить видеозапись с камеры ГИБДД
Нужна видеозапись с камеры ГИБДД для ДТП или административного дела? Пошаговая инструкция по составлению и подаче ходатайства, чтобы получить нужные доказательства!Корпоративное право адаптируется к реалиям смешанной экономики — Суханов
Корпоративное право стремительно развивается в России, но нуждается в адаптации из-за особенностей смешанной экономики страны, заявил замглавы Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте РФ, заведующий кафедрой гражданского права МГУ Евгений Суханов. «Законодательство корпоративного права начало формироваться относительно недавно и буквально «на глазах», и по сравнению с зарубежными...
