Изменение договора социального найма жилого помещения

Опубликовано автором
Рейтинг нотариуса
Еще нет оценок

Договор социального найма – это важный документ, регулирующий отношения между гражданами и муниципалитетом в отношении предоставления жилого помещения. Однако, жизненные обстоятельства меняются, и возникает необходимость внести изменения в этот договор. Данная статья подробно рассматривает процедуру и основания для изменение договора соц найма жилого помещения.

Основания для изменения договора социального найма

Существует ряд ситуаций, которые могут послужить основанием для внесения изменений в договор социального найма. К ним относятся:

  • Изменение состава проживающих: Прибытие или выбытие членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, требует внесения изменений в договор.
  • Перевод договора на другого члена семьи: В случае смерти нанимателя, договор может быть переведен на одного из членов семьи, имеющих право на его заключение;
  • Реконструкция или перепланировка жилого помещения: Любые изменения, затрагивающие планировку или конструктивные элементы жилого помещения, должны быть отражены в договоре.
  • Изменение условий оплаты жилищно-коммунальных услуг: В связи с изменениями в законодательстве или тарифах, условия оплаты могут быть пересмотрены и зафиксированы в договоре.
  • Признание жилого помещения аварийным или непригодным для проживания: В этом случае договор может быть расторгнут или изменен с предоставлением другого жилого помещения.

Процедура изменения договора социального найма

Процедура внесения изменений в договор социального найма включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовка заявления: Наниматель (или уполномоченный представитель) должен составить заявление о внесении изменений в договор, указав основания для изменений и предлагаемые новые условия.
  2. Сбор необходимых документов: К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие основания для изменений (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о смерти нанимателя, проект перепланировки и т.д.).
  3. Подача документов в уполномоченный орган: Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд.
  4. Рассмотрение заявления: Уполномоченный орган рассматривает заявление и документы в установленный законом срок.
  5. Принятие решения: По результатам рассмотрения заявления принимается решение о внесении изменений в договор или об отказе в этом.
  6. Подписание дополнительного соглашения: В случае положительного решения, к договору социального найма заключается дополнительное соглашение, в котором фиксируются внесенные изменения;

Важные моменты

При внесении изменений в договор социального найма необходимо учитывать следующие моменты:



  • Изменения в договор могут быть внесены только по соглашению сторон (нанимателя и муниципалитета).
  • Внесение изменений в договор не влечет за собой изменения прав и обязанностей сторон, не предусмотренных законом.
  • В случае отказа в внесении изменений в договор, наниматель имеет право обжаловать решение в судебном порядке.

Изменение договора соц найма жилого помещения – это сложный процесс, требующий внимательного изучения законодательства и соблюдения установленной процедуры. В случае возникновения вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Ключевые слова:

Договор социального найма, изменение договора, жилое помещение, социальный найм, жилищное право, муниципальное жилье, состав проживающих, перепланировка, дополнительное соглашение.

Keywords: Social rental agreement, amendment of the contract, residential premises, social rent, housing law, municipal housing, composition of residents, redevelopment, additional agreement.