Договор дарения квартиры
Ключевые слова: договор дарения квартиры, дарение недвижимости, близкие родственники, оформление дарения, налогообложение дарения, юридические аспекты дарения, дарение квартиры родителям, дарение квартиры детям, отмена договора дарения․
Что такое договор дарения квартиры?
Договор дарения квартиры – это безвозмездная сделка, посредством которой одна сторона (даритель) передает право собственности на квартиру другой стороне (одаряемому)․ В отличие от купли-продажи, дарение не предполагает встречного предоставления каких-либо благ․ Часто дарение квартиры осуществляется между близкими родственниками – родителями, детьми, супругами, братьями и сестрами․ Это позволяет быстро и относительно просто передать недвижимость в собственность, избежав сложной процедуры наследования․
Особенности договора дарения между близкими родственниками
Дарение между близкими родственниками имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при оформлении сделки:
- Налогообложение: В большинстве случаев, дарение между близкими родственниками (родители – дети, супруги, братья и сестры, бабушки и дедушки – внуки) не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ)․ Однако, если одаряемый не относится к числу близких родственников, он обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры․
- Оформление сделки: Договор дарения квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению․ Это требование закона, направленное на защиту прав как дарителя, так и одаряемого․
- Правовые последствия: После регистрации договора дарения в Росреестре, право собственности на квартиру переходит к одаряемому․ Даритель теряет свои права на недвижимость․
Как правильно составить договор дарения квартиры?
Составление договора дарения квартиры требует внимательного подхода и знания законодательства․ Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для подготовки договора․ В договоре должны быть указаны следующие сведения:
- Данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации)․
- Описание квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь)․
- Указание на то, что передача квартиры осуществляется в качестве дарения безвозмездно․
- Права и обязанности сторон․
- Порядок передачи квартиры․
- Дата и место заключения договора․
- Подписи сторон․
Необходимые документы для оформления договора дарения
Для оформления договора дарения квартиры необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта дарителя и одаряемого․
- Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (выписка из ЕГРН)․
- Технический паспорт квартиры․
- Кадастровый паспорт квартиры․
- Согласие супруга(и) дарителя на совершение сделки (если даритель состоит в браке)․
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам․
- Другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации․
Возможность отмены договора дарения
Договор дарения может быть отменен в определенных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ․ Например, договор может быть отменен, если одаряемый совершил в отношении дарителя умышленное преступление или причинил ему тяжкий вред․ Также договор может быть признан недействительным, если он был заключен под влиянием обмана, насилия или угрозы․
Договор дарения квартиры между близкими родственниками – это удобный и эффективный способ передачи недвижимости в собственность․ Однако, для успешного оформления сделки необходимо тщательно подготовить все необходимые документы и соблюдать требования законодательства․ Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для получения консультации и помощи в составлении договора․
Заверение копии свидетельства о рождении у нотариуса в Москве
Нужна заверенная копия свидетельства о рождении в Москве? Узнайте, зачем это нужно, как подготовиться и сколько стоит эта важная услуга у нотариуса. Поможем с оформлением!Сколько стоит заверить протокол собрания у нотариуса
Нужно ли заверять протокол собрания? Узнайте, сколько стоит нотариальное заверение, какие документы собрать и зачем это необходимо для юридической силы!ГД приняла закон о защите религиозных символов традиционных вероисповеданий
Депутаты Государственной Думы РФ на пленарном заседании приняли во втором и третьем чтениях закон, который направлен на защиту религиозных символов основных традиционных вероисповеданий. В соответствии с ним не допускается использование в СМИ, в интернете, при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг и в рекламе изображений и иных форм воспроизведения культовых...Продажа прицепа, полученного по наследству
Получили прицеп по наследству и хотите его продать? Разберем все нюансы оформления, документов и успешной продажи прицепа, чтобы избежать проблем!Отказ от удочерения: права и последствия
Столкнулись с отказом от удочерения? Разбираемся в правах усыновителей, последствиях и возможностях юридической помощи. Подробная статья о защите прав ребенка.Наследование по завещанию
Думаете о будущем? Узнайте все о завещании: как правильно составить документ, какие нюансы учитывать и как защитить свои интересы. Завещание – это ваш контроль над имуществом!Можно ли после вступления в наследство отказаться от него?
Думаете, можно отказаться от наследства после его принятия? Разбираемся, какие последствия ждут, и есть ли другие пути решения. Все о наследственном праве!Заверить доверенность у нотариуса стоимость нижний новгород
Нужно оформить доверенность? Узнайте, как заказать нотариальное заверение доверенности в Нижнем Новгороде, какие документы нужны и сколько это стоит. Быстро и надежно!Для участников СВО продлен срок действия результатов ЕГЭ
Для участников специальной военной операции вступил в силу закон, согласно которому на время их службы приостанавливается срок действия результатов единого государственного экзамена (ЕГЭ). Изменения были внесены в ФЗ «Об образовании в Российской Федерации». По общему правилу результаты ЕГЭ, необходимые для приема в вузы по программам бакалавриата и специалитета, действуют четыре...
