Дарственная с пожизненным проживанием дарителя
Дарственная с пожизненным проживанием дарителя – это сделка, позволяющая передать право собственности на недвижимость другому лицу (одаряемому), при этом даритель сохраняет право проживать в этой недвижимости до конца своей жизни. Это распространенный способ передачи имущества между родственниками, особенно между родителями и детьми, позволяющий обеспечить себе жилище на старости лет и одновременно решить вопрос о наследовании.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием?
В отличие от обычной дарственной, где право собственности переходит к одаряемому немедленно, в данном случае право собственности переходит, но с обременением – правом пожизненного проживания дарителя. Это означает, что одаряемый становится собственником, но не может выселить дарителя до его смерти. Одаряемый может распоряжаться имуществом (продавать, дарить, обменивать), но новый собственник также будет обязан уважать право пожизненного проживания дарителя.
Преимущества дарственной с пожизненным проживанием дарителя:
- Сохранение права на проживание: Даритель гарантированно сохраняет право проживать в недвижимости до конца жизни.
- Решение вопроса о наследовании: Позволяет заранее определить, кому перейдет имущество после смерти дарителя, избежав сложностей с наследством.
- Налоговые преимущества: Дарственная, как правило, выгоднее, чем продажа недвижимости с точки зрения налогообложения (хотя это зависит от конкретной ситуации и законодательства).
- Возможность распоряжения имуществом одаряемым: Одаряемый может продать, обменять или подарить недвижимость, но с учетом права пожизненного проживания дарителя.
Особенности оформления дарственной с пожизненным проживанием:
Оформление такой дарственной имеет свои особенности:
- Нотариальное оформление: Дарственная с пожизненным проживанием дарителя подлежит обязательному нотариальному оформлению.
- Указание права пожизненного проживания: В дарственной необходимо четко и однозначно прописать право пожизненного проживания дарителя, включая перечень комнат или всей недвижимости, в которой он имеет право проживать.
- Регистрация в Росреестре: Дарственная подлежит обязательной регистрации в Росреестре для перехода права собственности.
- Согласие супруга/супруги: Если даритель или одаряемый состоят в браке, необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки.
Права и обязанности сторон:
Даритель:
- Имеет право проживать в недвижимости до конца жизни.
- Несет расходы на содержание недвижимости (если иное не предусмотрено договором).
Одаряемый:
- Является собственником недвижимости.
- Не имеет права выселить дарителя до его смерти.
- Несет ответственность за сохранность недвижимости.
Риски и предостережения:
Для дарителя:
- Риск недобросовестных действий одаряемого (например, продажа недвижимости без учета права пожизненного проживания).
- Возможные споры с одаряемым по поводу содержания недвижимости.
Для одаряемого:
- Ограничение в распоряжении имуществом до смерти дарителя.
- Необходимость уважать право пожизненного проживания дарителя.
Дарственная с пожизненным проживанием дарителя – это сложная юридическая сделка, требующая внимательного подхода и консультации с юристом или нотариусом. Тщательное оформление договора и учет всех рисков позволит избежать возможных проблем в будущем и обеспечить защиту прав обеих сторон.
Радиоэфир: наследники не виноваты в просрочках по кредитам умерших
У наследников появится дополнительная законодательная защита от неприятных сюрпризов, связанных с наследством. Вслед за законом о том, что нотариус будет обязан предупреждать о долгах наследодателя, принята мера о моратории на начислении штрафов по кредитам умерших. В деталях нововведений разбирались на радиостанциях «Бизнес ФМ» и «Говорит Москва» с председателем Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе нотариусом г. Москвы Ильей Радченко. Госдума приняла закон, предписывающий банкам и микрофинансовым...Удержания с зарплаты осужденных
Разбираемся в сложных вопросах удержаний из зарплаты осужденных! Правовые основы, порядок, лимиты и права сторон. Все, что нужно знать в 2024 году.Задать вопрос автоюристу онлайн бесплатно
Нужна помощь с ДТП, штрафами или спором с дилером? Получите бесплатную консультацию автоюриста онлайн! Быстро, удобно и без лишних хлопот. Решим ваши автопроблемы!Нотариусы повышают навыки эффективной коммуникации
Как эффективно взаимодействовать с разной целевой аудиторией, оперативно преодолевать барьеры в коммуникации и использовать инструменты психологии и ораторского искусства в своей работе — этим и другим темам был посвящен очередной образовательный курс для представителей нотариального сообщества, организованный Комиссией Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями и Международным институтом менеджмента объединений предпринимателей Торгово-промышленной палаты РФ (МИМОП ТПП РФ). Обучение...Запрет на въезд в Россию: Как проверить и обжаловать
Узнайте, есть ли у вас запрет на въезд в Россию! Полная информация о причинах, проверке статуса и способах обжалования. Консультации и помощь.Продажа доли в недвижимости в рассрочку через нотариуса
Хотите продать долю в квартире или доме, но не хотите ждать всю сумму сразу? Узнайте, как выгодно продать долю в рассрочку через нотариуса! Все этапы и документы.Взыскание алиментов за прошедший период: Можно ли подать на алименты за предыдущие годы?
Не получали алименты? Узнайте, можно ли взыскать алименты за прошлые годы с момента рождения ребенка! Помощь юристов и подробная информация здесь.Сколько будет стоить заверить доверенность у нотариуса
Нужно заверить доверенность? Узнайте, какие документы нужны и сколько стоит нотариальное заверение доверенности в 2024 году. Подробная инструкция!Можно ли оформить дарственную на двоих человек?
Хотите подарить квартиру или дом? Разбираемся в дарственных: как оформить, налоги, совместная собственность и права сторон. Юридическая консультация!
