Налоговый вычет за квартиру сколько раз можно воспользоваться?

Опубликовано автором
Рейтинг нотариуса
Еще нет оценок

Приобретение жилья – значимое событие в жизни каждого человека. Государство предоставляет возможность уменьшить налоговую нагрузку, воспользовавшись налоговым вычетом при покупке квартиры. Однако, возникает закономерный вопрос: налоговый вычет за квартиру сколько раз можно воспользоваться? В этой статье мы подробно рассмотрим все аспекты, связанные с этой темой.

Что такое налоговый вычет за квартиру?

Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае покупки квартиры, вы можете вернуть часть потраченных средств, уплаченных налогов. Существуют различные виды вычетов, в т.ч. имущественный вычет при покупке жилья.

Виды налоговых вычетов при покупке квартиры

Существует два основных вида имущественного налогового вычета при покупке квартиры:

  1. Вычет при покупке квартиры: Позволяет вернуть 13% от суммы, потраченной на приобретение жилья, но не более 260 000 рублей.
  2. Вычет при оплате процентов по ипотеке: Позволяет вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Это один из самых важных вопросов. В общем случае, налоговый вычет за квартиру можно получить только один раз в течение трех лет. Это означает, что если вы приобрели несколько объектов недвижимости в течение трех лет, вы можете выбрать только один из них для получения вычета. Однако, существуют исключения:



  • Первичное жилье: Вычет в размере 260 000 рублей можно получить при покупке квартиры в новостройке.
  • Вторичное жилье: Вычет в размере 260 000 рублей можно получить при покупке квартиры на вторичном рынке.
  • Ипотека: Вычет по процентам по ипотеке можно получать ежегодно в течение всего срока кредита, но не более определенной суммы.

Важно понимать, что вычет по процентам по ипотеке и вычет на стоимость квартиры – это разные виды вычетов, и их можно комбинировать. Например, вы можете получить вычет на стоимость квартиры в размере 260 000 рублей, а затем ежегодно получать вычет по процентам по ипотеке.

Кто имеет право на налоговый вычет?

Право на налоговый вычет имеют:

  • Граждане Российской Федерации.
  • Иностранные граждане, имеющие доход, облагаемый НДФЛ в России.
  • Люди, которые приобрели квартиру и являются налогоплательщиками НДФЛ.

Как получить налоговый вычет?

Для получения налогового вычета необходимо:

  1. Собрать необходимые документы (договор купли-продажи, платежные документы, справку 2-НДФЛ и т.д.).
  2. Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
  3. Дождаться решения налоговой инспекции.

Существуют различные способы подачи декларации: лично в налоговую инспекцию, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, через МФЦ.

Налоговый вычет за квартиру – это отличная возможность вернуть часть потраченных средств. Понимание правил и условий получения вычета поможет вам максимально использовать свои права. Помните, что налоговый вычет за квартиру сколько раз можно воспользоваться зависит от вида вычета и обстоятельств покупки. Внимательно изучите законодательство и при необходимости обратитесь за консультацией к специалистам.