Соглашение о выделении долей в квартире
Выделение доли в квартире – распространенная ситуация‚ возникающая при разделе имущества‚ дарении или иных юридических действиях․ Часто возникает вопрос о необходимости нотариального заверения соглашения о выделении долей․ В определенных случаях‚ закон позволяет оформить такое соглашение без обращения к нотариусу․ Данная статья подробно рассматривает процедуру‚ требования и предоставляет примерный образец соглашения о выделении долей в квартире‚ который можно использовать без нотариального удостоверения․
Когда можно обойтись без нотариуса?
Согласно законодательству‚ нотариальное удостоверение сделки с долями в квартире обязательно только в некоторых случаях․ В частности‚ если выделение доли происходит между супругами‚ либо если в собственности находится доля несовершеннолетнего ребенка‚ нотариальное удостоверение обязательно․ В остальных случаях‚ соглашение о выделении долей может быть заключено в письменной форме и подписано всеми заинтересованными сторонами․
Однако‚ даже при возможности заключения соглашения без нотариуса‚ рекомендуется тщательно подходить к его составлению‚ чтобы избежать возможных споров в будущем․ Четкое и грамотное оформление документа – залог успешного выделения доли․
Требования к соглашению о выделении долей
Соглашение о выделении долей в квартире должно содержать следующие обязательные элементы:
- Данные сторон: ФИО‚ паспортные данные‚ адрес регистрации всех участников соглашения․
- Описание квартиры: Полный адрес‚ кадастровый номер‚ площадь квартиры․
- Размер выделяемой доли: Указывается в процентах или в долях (например‚ 1/3)․
- Описание выделяемой части: Если выделяется конкретная часть квартиры (например‚ комната)‚ необходимо ее детально описать․
- Оценка доли: Указывается стоимость выделяемой доли‚ что важно для последующего налогообложения․
- Порядок расчетов: Определяется‚ как будет осуществляться оплата за выделенную долю (если предусмотрена оплата)․
- Права и обязанности сторон: Указываются права и обязанности каждой из сторон после выделения доли․
- Дата и место заключения соглашения․
- Подписи сторон․
Образец соглашения о выделении долей в квартире (без нотариуса)
Соглашение о выделении доли в квартире
Город _______________ Дата «___» ___________ 2025 г․
Мы‚ __________________________________________‚ паспорт серии ________ № ________‚ выдан ________________________________‚ зарегистрированный по адресу: ______________________________________________________‚ и __________________________________________‚ паспорт серии ________ № ________‚ выдан ________________________________‚ зарегистрированный по адресу: ______________________________________________________‚ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1․ Предмет соглашения
1․1․ Мы‚ стороны настоящего соглашения‚ являемся собственниками квартиры‚ расположенной по адресу: ______________________________________________________‚ кадастровый номер ______________________________________________________‚ общей площадью ______________________________________________________․ Доли в праве собственности на указанную квартиру распределены следующим образом: ______________________________________________________․
2․ Выделение доли
2․1․ __________________________________________ (ФИО) выделяет из своей доли в праве собственности на квартиру‚ указанную в п․ 1․1 настоящего соглашения‚ долю в размере ______________________________________________________(указать в процентах или долях) в пользу __________________________________________ (ФИО)․
2․2․ После выделения доли в праве собственности на квартиру‚ доли сторон будут распределены следующим образом: ______________________________________________________․
3․ Оценка доли
3․1․ Стоимость выделяемой доли составляет ______________________________________________________(указать сумму в рублях)․
4․ Порядок расчетов
4․1․ __________________________________________ (ФИО) обязуется выплатить __________________________________________ (ФИО) сумму в размере ______________________________________________________(указать сумму в рублях) за выделенную долю в срок до «___» ___________ 2025 г․
5․ Заключительные положения
5․1․ Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами․
Подписи сторон:
__________________________________________ (ФИО) _______________________________ (Подпись)
__________________________________________ (ФИО) _______________________________ (Подпись)
Рекомендации
Несмотря на возможность заключения соглашения без нотариуса‚ рекомендуется:
- Проконсультироваться с юристом: Юрист поможет правильно составить соглашение‚ учитывая все особенности вашей ситуации․
- Зарегистрировать соглашение в Росреестре: Регистрация соглашения в Росреестре необходима для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и подтверждения права собственности на выделенную долю․
Ключевые слова: соглашение о выделении долей‚ выделение доли в квартире‚ образец соглашения‚ без нотариуса‚ доля в квартире‚ раздел имущества‚ недвижимость‚ права собственности․
Нотариус в СИЗО Москва
Нужен нотариус в СИЗО Москвы? Оформление доверенностей, согласий и других документов для заключенных. Быстрая помощь, консультации и выезд к месту содержания под стражей.Задаток: права и обязанности при срыве сделки
Узнайте все о задатке: права и обязанности, возврат денег, двойная сумма при отказе от сделки. Избегайте проблем и защитите свои интересы! Подробная статья.Списываются ли долги по ЖКХ при банкротстве физических лиц
Думаете, как избавиться от долгов при банкротстве? Разберемся, списываются ли долги по ЖКХ, какие есть нюансы и как законно начать процедуру банкротства физического лица.Президент ФНП Константин Корсик награжден почетной грамотой Ассоциации юристов России
4 марта в Центральном музее Великой Отечественной войны под председательством председателя АЮР Сергея Степашина состоялось совместное заседание Бюро Президиума, Президиума и Правления Ассоциации юристов России. В рамках заседания прошло торжественное награждение, на котором Сергей Степашин вручил почетную грамоту Ассоциации президенту Федеральной нотариальной палаты, члену Президиума АЮР Константину Корсику «За содействие в выполнении задач, возложенных на Ассоциацию юристов России, и оказание помощи в реализации социально...Коты, оружие, медали и крипта: какое имущество можно передать наследникам
Недавно вдову известного советского руководителя осудили за продажу его государственных наград. Нотариусы предупреждают: закон запрещает отчуждать госнаграды, в том числе связанные с событиями ВОВ. За это может последовать уголовная ответственность. О том, можно ли завещать государственные награды, с каким имуществом у наследников возникают сложности, на кого можно сделать завещание и что в нем допустимо написать — рассказываем в этом материале. По общему правилу, завещать...Кто может заверить документы вместо нотариуса
Нужно заверить документ, но нет возможности обратиться к нотариусу? Узнайте, кто может сделать это вместо него, какие есть ограничения и особенности заверения!Бюро переводов и нотариус: взаимодействие и важность профессионального подхода
Нужен точный перевод документов с нотариальным заверением? Мы обеспечим безупречное качество и юридическую силу ваших переводов для любых целей. Доверьтесь профессионалам!Сотрудники ФССП в новых регионах могут получить статус ветеранов боевых действий
Минюст России в среду опубликовал для общественного обсуждения законопроект, которым предлагается предоставить статус ветеранов боевых действий сотрудникам органов принудительного исполнения в новых регионах. Статус ветерана боевых действий предлагается установить для сотрудников органов принудительного исполнения РФ, выполняющим (выполнявшим) в период проведения специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной...Заверение документов ООО: Тарифы и цены
Узнайте, сколько стоит заверить документы для вашего ООО у нотариуса! Подробно о ценах на заверение устава, доверенностей и других важных бумаг. Заверение ООО.
